Estimation théorique
Rue de Vassieux,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vassieux,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 24 | RUE GEORGES PIERRE BES | 6 | 189 | 697 | 322000€ | 1704€ |
2023-04-05 | 24 | RUE GEORGES PIERRE BES | 6 | 189 | 697 | 530000€ | 2804€ |
2020-09-14 | 17 | RUE MARGUERITE VERGUET | 5 | 101 | 710 | 261750€ | 2592€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHARRIN | 5 | 109 | 475 | 325238€ | 2984€ |
2020-03-03 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 109 | 805 | 257600€ | 2363€ |
2022-06-07 | 3 | AV DU VERCORS | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-20 | 5 | AV DU VERCORS | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU DOCTEUR CHARRIN | 6 | 154 | 577 | 325000€ | 2110€ |
2019-09-18 | 2 | RUE MARGUERITE VERGUET | 6 | 149 | 500 | 280000€ | 1879€ |
2021-05-12 | 5 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 0 | 163500€ | 2555€ |
2022-09-28 | 7 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE VASSIEUX | 5 | 92 | 207 | 294000€ | 3196€ |
2023-04-06 | 3 | RUE GEORGES PIERRE BES | 3 | 100 | 271 | 368450€ | 3685€ |
2022-12-02 | 6 | AV DU VERCORS | 6 | 175 | 580 | 700600€ | 4003€ |
2023-06-30 | 3 | ALL DE SAINT NIZIER | 6 | 112 | 496 | 261000€ | 2330€ |
2021-07-01 | 8 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 129 | 740 | 363090€ | 2815€ |
2022-12-16 | 1 | ALL GAI SOLEIL | 6 | 126 | 373 | 267500€ | 2123€ |
2023-03-31 | 6 | AV DU VERCORS | 3 | 65 | 696 | 228241€ | 3511€ |
2023-02-17 | 26 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 4 | 65 | 379 | 157000€ | 2415€ |
2019-10-04 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 678 | 205000€ | 2662€ |
2019-08-20 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 78 | 330 | 213600€ | 2738€ |
2023-04-04 | 10 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 78 | 536 | 186800€ | 2395€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 66 | 303 | 217700€ | 3298€ |
2019-09-24 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 79 | 307 | 202700€ | 2566€ |
2021-04-12 | 16 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 78 | 490 | 110000€ | 1410€ |
2019-09-03 | 62 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 299 | 164000€ | 1907€ |
2019-08-30 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 545 | 215000€ | 2792€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 63 | 213 | 180000€ | 2857€ |
2020-02-03 | 64 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 443 | 277340€ | 4622€ |
2019-10-03 | 11 | CHE DE LA BONNARD | 4 | 110 | 289 | 171000€ | 1555€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 79 | 197 | 175000€ | 2215€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 209 | 185000€ | 2372€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 209 | 222600€ | 2854€ |
2019-07-12 | 22 | ALL CHANTEBISE | 4 | 66 | 317 | 185000€ | 2803€ |
2022-06-07 | 42 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 89 | 203 | 277600€ | 3119€ |
2019-11-27 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 423 | 188000€ | 2350€ |
2022-12-02 | 44 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 90 | 203 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-26 | 46 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 89 | 190 | 179500€ | 2017€ |
2022-03-22 | 29 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 71 | 350 | 130000€ | 1831€ |
2021-02-04 | 19 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 486 | 205000€ | 3417€ |
2019-09-27 | 36 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 83 | 628 | 180000€ | 2169€ |
2022-10-06 | 74 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 719 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-02 | 74 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 719 | 323030€ | 3892€ |
2022-12-14 | 13 | ALL GAI SOLEIL | 3 | 96 | 796 | 464000€ | 4833€ |
2021-09-17 | 6 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 75 | 723 | 275500€ | 3673€ |
2022-08-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 76 | 462 | 195000€ | 2566€ |
2020-01-08 | 15 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 502 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 15 | ALL CHANTEBISE | 4 | 68 | 370 | 213000€ | 3132€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 81 | 266 | 407034€ | 5025€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA LUIRE | 7 | 150 | 188 | 267800€ | 1785€ |
2022-11-03 | 19 | ALL DES CASTORS | 1 | 68 | 395 | 292295€ | 4298€ |
2021-10-09 | 6 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 366 | 337000€ | 3337€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE LA LUIRE | 3 | 54 | 0 | 195720€ | 3624€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE LA LUIRE | 3 | 54 | 333 | 196700€ | 3643€ |
2019-06-03 | 11 | RUE CARL MARIA VON WEBER | 5 | 104 | 0 | 160500€ | 1543€ |
2020-07-30 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 0 | 133000€ | 1663€ |
2020-07-16 | 18 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 97 | 0 | 143350€ | 1478€ |
2021-04-27 | 19 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 84 | 0 | 136000€ | 1619€ |
2020-12-30 | 2 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 83 | 0 | 106050€ | 1278€ |
2023-06-09 | 35 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 0 | 105900€ | 1324€ |
2019-07-10 | 8 | RUE CARL MARIA VON WEBER | 4 | 80 | 0 | 156500€ | 1956€ |
2020-01-10 | 8 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 94 | 0 | 163000€ | 1734€ |
2020-09-29 | 15 | ALL JEAN BUCLON | 3 | 65 | 244 | 280990€ | 4323€ |
2021-10-19 | 31 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 110 | 565 | 172000€ | 1564€ |
2019-12-27 | 13 | ALL CAMILLE DE MONTALIVET | 8 | 200 | 783 | 567000€ | 2835€ |
2019-08-26 | 6 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 125 | 656 | 304700€ | 2438€ |
2023-03-24 | 10 | ALL EDGAR POE | 4 | 120 | 406 | 361865€ | 3016€ |
2019-11-25 | 13 | ALL JEAN BUCLON | 5 | 88 | 239 | 486370€ | 5527€ |
2021-07-28 | 13 | ALL JOHAN STRAUSS | 5 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2019-08-02 | 18 | RUE NICCOLO PAGANINI | 6 | 108 | 0 | 235200€ | 2178€ |
2021-06-11 | 14 | ALL DES CASTORS | 5 | 75 | 490 | 216000€ | 2880€ |
2022-08-01 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 85 | 0 | 271675€ | 3196€ |
2019-09-18 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 88 | 0 | 215400€ | 2448€ |
2021-05-28 | 10 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 105 | 235 | 250000€ | 2381€ |
2020-04-21 | 14 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 139 | 698 | 340900€ | 2453€ |
2020-09-29 | 8 | ALL JEAN BUCLON | 5 | 110 | 227 | 214000€ | 1945€ |
2020-03-19 | 5 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 100 | 230 | 299000€ | 2990€ |
2022-10-19 | 23 | IMP MONTPLAISIR | 6 | 163 | 607 | 380000€ | 2331€ |
2021-04-16 | 14 | IMP MONTPLAISIR | 6 | 120 | 585 | 526600€ | 4388€ |
2020-11-13 | 16 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 103 | 405 | 229000€ | 2223€ |
2019-12-23 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 126 | 394 | 205000€ | 1627€ |
2020-11-19 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 126 | 394 | 315000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 1 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 85 | 229 | 332100€ | 3907€ |
2020-03-23 | 10 | ALL JOSEPH BEDIER | 4 | 89 | 0 | 178000€ | 2000€ |
2023-03-08 | 12 | ALL JOSEPH BEDIER | 4 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2023-03-07 | 14 | ALL JOSEPH BEDIER | 4 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2020-02-12 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 117 | 0 | 188000€ | 1607€ |
2022-05-09 | 3 | ALL HENRI MATISSE | 7 | 150 | 778 | 401820€ | 2679€ |
2021-07-21 | 3 | RUE D EREVAN | 6 | 130 | 0 | 214000€ | 1646€ |
2020-10-12 | 55 | RUE D EREVAN | 5 | 110 | 0 | 168000€ | 1527€ |
2022-12-23 | 61 | RUE D EREVAN | 5 | 110 | 0 | 246335€ | 2239€ |
2023-03-09 | 73 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2019-10-21 | 29 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 99 | 275 | 135000€ | 1364€ |
2021-09-01 | 37 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 94 | 163 | 140000€ | 1489€ |
2019-07-11 | 9 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 106 | 548 | 253990€ | 2396€ |
2020-07-24 | 27 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 80 | 185 | 152050€ | 1901€ |
2020-10-22 | 46 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 260 | 998 | 530000€ | 2038€ |
2020-06-15 | 3 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 84 | 480 | 212400€ | 2529€ |
2020-05-27 | 4 | RUE EUGENE CHAVANT | 4 | 83 | 142 | 175000€ | 2108€ |
2022-01-25 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 158 | 171045€ | 1800€ |
2019-10-16 | 64 | RUE GEORGES BONNET | 8 | 140 | 968 | 304600€ | 2176€ |
2020-11-05 | 8 | ALL GEORGES BRAQUE | 6 | 146 | 963 | 310000€ | 2123€ |
2021-10-27 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 68 | 707 | 210000€ | 3088€ |
2019-07-29 | 15 | CHE DE PEYRUS | 4 | 68 | 527 | 228500€ | 3360€ |
2020-01-30 | 184 | AV DE ROMANS | 2 | 40 | 115 | 167720€ | 4193€ |
2022-01-28 | 184 | AV DE ROMANS | 2 | 40 | 115 | 171720€ | 4293€ |
2022-07-26 | 17 | CHE DE PEYRUS | 4 | 105 | 0 | 80000€ | 762€ |
2020-10-06 | 21 | RUE JULES MASSENET | 4 | 100 | 0 | 266000€ | 2660€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DES BASSES CROZETTES | 9 | 225 | 1073 | 559290€ | 2486€ |
2019-11-25 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 92 | 182 | 196000€ | 2130€ |
2019-07-11 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 113 | 550 | 79200€ | 701€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 68 | 700 | 155000€ | 2279€ |
2023-04-12 | 16 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 159500€ | 1534€ |
2019-06-21 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 119000€ | 1144€ |
2022-03-10 | 36 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 181700€ | 1747€ |
2021-06-23 | 4 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-13 | 58 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 76650€ | 737€ |
2021-07-28 | 62 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2022-09-08 | 68 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2020-08-05 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 115 | 494 | 260000€ | 2261€ |
2022-03-25 | 17 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 160 | 734 | 356000€ | 2225€ |
2019-08-01 | 173 | AV DE CHABEUIL | 6 | 110 | 977 | 550000€ | 5000€ |
2023-05-23 | 159 | AV DE ROMANS | 4 | 85 | 283 | 173950€ | 2046€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 98 | 250 | 285000€ | 2908€ |
2020-06-09 | 6 | RUE ANDRE RIGAL | 5 | 92 | 433 | 208000€ | 2261€ |
2021-09-21 | 19 | RUE ANDRE RIGAL | 4 | 73 | 580 | 205000€ | 2808€ |
2021-05-27 | 214 | AV DE CHABEUIL | 8 | 142 | 362 | 367390€ | 2587€ |
2022-04-12 | 13 | RUE LEO DELIBES | 6 | 92 | 361 | 297000€ | 3228€ |
2022-04-25 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 98 | 716 | 419950€ | 4285€ |
2019-07-30 | 3 | IMP DU LEVANT | 5 | 98 | 424 | 195000€ | 1990€ |
2023-03-21 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 110 | 1013 | 434560€ | 3951€ |
2021-06-08 | 94 | AV DE ROMANS | 4 | 88 | 524 | 293820€ | 3339€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 183 | 725 | 431750€ | 2359€ |
2019-10-10 | 5 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 65 | 441 | 288600€ | 4440€ |
2020-06-15 | 6 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 105 | 588 | 300000€ | 2857€ |
2020-09-11 | 1 | CHE DE PEYRUS | 5 | 82 | 781 | 223000€ | 2720€ |
2020-12-24 | 7 | RPT ANDRE CHENIER | 4 | 84 | 444 | 226000€ | 2690€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 44 | 677 | 190000€ | 4318€ |
2022-01-25 | 23 | ALL DES BENGALIS | 6 | 136 | 1033 | 436611€ | 3210€ |
2019-12-05 | 23 | RUE LEO DELIBES | 5 | 140 | 245 | 340000€ | 2429€ |
2019-07-17 | 17 | ALL FRANCOIS COPPEE | 5 | 80 | 387 | 230380€ | 2880€ |
2022-04-15 | 16 | RUE LEO DELIBES | 4 | 125 | 249 | 239650€ | 1917€ |
2020-03-11 | 18 | RUE LEO DELIBES | 4 | 105 | 294 | 325000€ | 3095€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 80 | 900 | 166150€ | 2077€ |
2022-10-31 | 7 | IMP DU LEVANT | 5 | 90 | 402 | 204500€ | 2272€ |
2021-05-07 | 15 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 89 | 303 | 268000€ | 3011€ |
2019-08-19 | 11 | IMP DU LEVANT | 4 | 98 | 385 | 326530€ | 3332€ |
2022-03-08 | 13 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 81 | 472 | 205000€ | 2531€ |
2020-01-13 | 141 | AV DE CHABEUIL | 5 | 120 | 490 | 215000€ | 1792€ |
2019-07-18 | 19 | CHE DE RONDE | 8 | 155 | 1095 | 316000€ | 2039€ |