Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Vassieux à Valence

Estimation théorique

Rue de Vassieux,26000 Valence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vassieux,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-1924RUE GEORGES PIERRE BES6189697322000€1704€
2023-04-0524RUE GEORGES PIERRE BES6189697530000€2804€
2020-09-1417RUE MARGUERITE VERGUET5101710261750€2592€
2021-09-3017RUE DU DOCTEUR CHARRIN5109475325238€2984€
2020-03-0332AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5109805257600€2363€
2022-06-073AV DU VERCORS4730160000€2192€
2021-10-205AV DU VERCORS4730180000€2466€
2022-10-1313RUE DU DOCTEUR CHARRIN6154577325000€2110€
2019-09-182RUE MARGUERITE VERGUET6149500280000€1879€
2021-05-125PL DE LA RESISTANCE3640163500€2555€
2022-09-287PL DE LA RESISTANCE4840210000€2500€
2021-07-264RUE DE VASSIEUX592207294000€3196€
2023-04-063RUE GEORGES PIERRE BES3100271368450€3685€
2022-12-026AV DU VERCORS6175580700600€4003€
2023-06-303ALL DE SAINT NIZIER6112496261000€2330€
2021-07-018CHE DE LA BONNARD5129740363090€2815€
2022-12-161ALL GAI SOLEIL6126373267500€2123€
2023-03-316AV DU VERCORS365696228241€3511€
2023-02-1726RUE DU SIX JUIN 1944465379157000€2415€
2019-10-0437AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY477678205000€2662€
2019-08-203ALL DES LILAS578330213600€2738€
2023-04-0410RUE ODETTE MALOSSANNE578536186800€2395€
2021-12-1721RUE DE LA LUIRE466303217700€3298€
2019-09-241ALL DES LILAS579307202700€2566€
2021-04-1216RUE ODETTE MALOSSANNE578490110000€1410€
2019-09-0362AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY586299164000€1907€
2019-08-3031AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY477545215000€2792€
2020-12-1517RUE DE LA LUIRE463213180000€2857€
2020-02-0364AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY360443277340€4622€
2019-10-0311CHE DE LA BONNARD4110289171000€1555€
2020-02-053RUE DU HUIT MAI 1945579197175000€2215€
2019-11-081RUE DU HUIT MAI 1945578209185000€2372€
2022-02-281RUE DU HUIT MAI 1945578209222600€2854€
2019-07-1222ALL CHANTEBISE466317185000€2803€
2022-06-0742CHE DE LA BONNARD589203277600€3119€
2019-11-2715RUE JEAN MOULIN580423188000€2350€
2022-12-0244CHE DE LA BONNARD590203195000€2167€
2019-06-2646CHE DE LA BONNARD589190179500€2017€
2022-03-2229RUE ODETTE MALOSSANNE471350130000€1831€
2021-02-0419AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY360486205000€3417€
2019-09-2736RUE GEORGES BONNET483628180000€2169€
2022-10-0674AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY383719200000€2410€
2019-08-0274AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY383719323030€3892€
2022-12-1413ALL GAI SOLEIL396796464000€4833€
2021-09-176ALL DES GERANIUMS475723275500€3673€
2022-08-2511RUE JEAN MOULIN576462195000€2566€
2020-01-0815AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY360502150000€2500€
2020-05-2615ALL CHANTEBISE468370213000€3132€
2021-05-286RUE DE LA LUIRE481266407034€5025€
2020-10-072RUE DE LA LUIRE7150188267800€1785€
2022-11-0319ALL DES CASTORS168395292295€4298€
2021-10-096ALL TOULOUSE LAUTREC4101366337000€3337€
2019-05-294RUE DE LA LUIRE3540195720€3624€
2021-11-194RUE DE LA LUIRE354333196700€3643€
2019-06-0311RUE CARL MARIA VON WEBER51040160500€1543€
2020-07-3017RUE HENRI DUNANT4800133000€1663€
2020-07-1618RUE ARTHUR HONEGGER5970143350€1478€
2021-04-2719RUE RICHARD WAGNER4840136000€1619€
2020-12-302RUE CESAR FRANCK4830106050€1278€
2023-06-0935RUE HENRI DUNANT4800105900€1324€
2019-07-108RUE CARL MARIA VON WEBER4800156500€1956€
2020-01-108RUE RICHARD WAGNER5940163000€1734€
2020-09-2915ALL JEAN BUCLON365244280990€4323€
2021-10-1931RUE GEORGES BONNET4110565172000€1564€
2019-12-2713ALL CAMILLE DE MONTALIVET8200783567000€2835€
2019-08-266ALL EDOUARD MANET4125656304700€2438€
2023-03-2410ALL EDGAR POE4120406361865€3016€
2019-11-2513ALL JEAN BUCLON588239486370€5527€
2021-07-2813ALL JOHAN STRAUSS5940175000€1862€
2019-08-0218RUE NICCOLO PAGANINI61080235200€2178€
2021-06-1114ALL DES CASTORS575490216000€2880€
2022-08-0152RUE GEORGES BONNET4850271675€3196€
2019-09-1852RUE GEORGES BONNET4880215400€2448€
2021-05-2810ALL JEAN BUCLON4105235250000€2381€
2020-04-2114ALL EDOUARD MANET5139698340900€2453€
2020-09-298ALL JEAN BUCLON5110227214000€1945€
2020-03-195ALL JEAN BUCLON4100230299000€2990€
2022-10-1923IMP MONTPLAISIR6163607380000€2331€
2021-04-1614IMP MONTPLAISIR6120585526600€4388€
2020-11-1316ALL EDOUARD MANET5103405229000€2223€
2019-12-237ALL HENRI MATISSE6126394205000€1627€
2020-11-197ALL HENRI MATISSE6126394315000€2500€
2021-06-281ALL JEAN BUCLON485229332100€3907€
2020-03-2310ALL JOSEPH BEDIER4890178000€2000€
2023-03-0812ALL JOSEPH BEDIER4890170000€1910€
2023-03-0714ALL JOSEPH BEDIER4890180000€2022€
2020-02-1214RUE AUGUSTE COMTE51170188000€1607€
2022-05-093ALL HENRI MATISSE7150778401820€2679€
2021-07-213RUE D EREVAN61300214000€1646€
2020-10-1255RUE D EREVAN51100168000€1527€
2022-12-2361RUE D EREVAN51100246335€2239€
2023-03-0973RUE HENRI DUNANT4890190000€2135€
2019-10-2129RUE LEON TOLSTOI599275135000€1364€
2021-09-0137RUE LEON TOLSTOI494163140000€1489€
2019-07-119ALL GEORGES BRAQUE4106548253990€2396€
2020-07-2427RUE LEON TOLSTOI480185152050€1901€
2020-10-2246RUE MONTPLAISIR7260998530000€2038€
2020-06-153ALL GEORGES BRAQUE484480212400€2529€
2020-05-274RUE EUGENE CHAVANT483142175000€2108€
2022-01-2526RUE MAURICE RAVEL495158171045€1800€
2019-10-1664RUE GEORGES BONNET8140968304600€2176€
2020-11-058ALL GEORGES BRAQUE6146963310000€2123€
2021-10-274ALL DES CAPUCINES468707210000€3088€
2019-07-2915CHE DE PEYRUS468527228500€3360€
2020-01-30184AV DE ROMANS240115167720€4193€
2022-01-28184AV DE ROMANS240115171720€4293€
2022-07-2617CHE DE PEYRUS4105080000€762€
2020-10-0621RUE JULES MASSENET41000266000€2660€
2022-08-1233RUE DES BASSES CROZETTES92251073559290€2486€
2019-11-2536RUE PIERRE CURIE492182196000€2130€
2019-07-111ALL DES CAPUCINES511355079200€701€
2019-08-235ALL DES CAPUCINES468700155000€2279€
2023-04-1216RUE GEORGES MANDEL51040159500€1534€
2019-06-2118RUE GEORGES MANDEL51040119000€1144€
2022-03-1036RUE GEORGES MANDEL51040181700€1747€
2021-06-234RUE GEORGES MANDEL51040130000€1250€
2023-04-1358RUE GEORGES MANDEL5104076650€737€
2021-07-2862RUE GEORGES MANDEL51040185000€1779€
2022-09-0868RUE GEORGES MANDEL51040180000€1731€
2020-08-0532RUE PIERRE CURIE4115494260000€2261€
2022-03-2517ALL GEORGES BRAQUE5160734356000€2225€
2019-08-01173AV DE CHABEUIL6110977550000€5000€
2023-05-23159AV DE ROMANS485283173950€2046€
2021-04-0622RUE DES BASSES CROZETTES698250285000€2908€
2020-06-096RUE ANDRE RIGAL592433208000€2261€
2021-09-2119RUE ANDRE RIGAL473580205000€2808€
2021-05-27214AV DE CHABEUIL8142362367390€2587€
2022-04-1213RUE LEO DELIBES692361297000€3228€
2022-04-2526RUE PIERRE CURIE598716419950€4285€
2019-07-303IMP DU LEVANT598424195000€1990€
2023-03-2113RUE PIERRE CURIE51101013434560€3951€
2021-06-0894AV DE ROMANS488524293820€3339€
2019-08-3020RUE DES BASSES CROZETTES6183725431750€2359€
2019-10-105AV DU GRAND CHARRAN365441288600€4440€
2020-06-156ALL FERNAND LEGER4105588300000€2857€
2020-09-111CHE DE PEYRUS582781223000€2720€
2020-12-247RPT ANDRE CHENIER484444226000€2690€
2022-02-0212RUE DES BASSES CROZETTES344677190000€4318€
2022-01-2523ALL DES BENGALIS61361033436611€3210€
2019-12-0523RUE LEO DELIBES5140245340000€2429€
2019-07-1717ALL FRANCOIS COPPEE580387230380€2880€
2022-04-1516RUE LEO DELIBES4125249239650€1917€
2020-03-1118RUE LEO DELIBES4105294325000€3095€
2019-10-1514RUE DES BASSES CROZETTES380900166150€2077€
2022-10-317IMP DU LEVANT590402204500€2272€
2021-05-0715AV DU GRAND CHARRAN489303268000€3011€
2019-08-1911IMP DU LEVANT498385326530€3332€
2022-03-0813ALL DES CLEMATITES481472205000€2531€
2020-01-13141AV DE CHABEUIL5120490215000€1792€
2019-07-1819CHE DE RONDE81551095316000€2039€